Estimation théorique
Grande Rue,56290 Port Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,56290-Port Louis indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Louis (56181), comprenant 2736 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Louis (56181), comprenant 2736 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 40 | 145000€ | 2736€ |
2023-02-13 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 40 | 282000€ | 5321€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA MARINE | 3 | 60 | 101 | 62000€ | 1033€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 150 | 498 | 210000€ | 1400€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DE LA POSTE | 6 | 112 | 310 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-20 | 7 | PL AU BOIS | 4 | 86 | 76 | 158000€ | 1837€ |
2021-11-26 | 5 | PTR PETITE RUE | 5 | 176 | 278 | 350000€ | 1989€ |
2020-10-05 | 1 | RLE DU CHATEAU D EAU | 4 | 64 | 166 | 200000€ | 3125€ |
2021-01-27 | 1 | RUE MERCIERE | 3 | 48 | 25 | 140000€ | 2917€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 100 | 56 | 185000€ | 1850€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 116 | 93 | 115000€ | 991€ |
2022-12-09 | 3 | PL SAINT PIERRE | 4 | 98 | 98 | 395000€ | 4031€ |
2019-12-18 | 2 | PL SAINT PIERRE | 5 | 89 | 129 | 200000€ | 2247€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA POINTE | 4 | 100 | 137 | 302750€ | 3028€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 132 | 311 | 420000€ | 3182€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 77 | 99 | 350000€ | 4545€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 95 | 96 | 285000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 6 | 125 | 139 | 432200€ | 3458€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 6 | 125 | 139 | 482200€ | 3858€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE GAVRES | 6 | 185 | 754 | 335000€ | 1811€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE GAVRES | 6 | 185 | 754 | 377765€ | 2042€ |
2019-10-23 | 4 | AV MARCEL CHARRIER | 5 | 142 | 188 | 400000€ | 2817€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MARECHAL DE BRISSAC | 6 | 138 | 285 | 440000€ | 3188€ |
2019-09-16 | 3 | RUE MARECHAL DE BRISSAC | 3 | 80 | 104 | 180000€ | 2250€ |
2020-01-06 | 4 | RUE AMIRAL DUC | 4 | 63 | 52 | 190000€ | 3016€ |
2020-06-27 | 1 | RUE AMIRAL DUC | 4 | 90 | 210 | 400000€ | 4444€ |
2019-09-21 | 7 | RUE AMIRAL DUC | 4 | 80 | 196 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-17 | 13 | RUE AMIRAL DUC | 6 | 109 | 212 | 315000€ | 2890€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DES BAINS | 5 | 140 | 690 | 737000€ | 5264€ |
2021-08-18 | 1 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 110 | 278 | 346500€ | 3150€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 80 | 363 | 325000€ | 4063€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 76 | 278 | 270000€ | 3553€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 101 | 396 | 325000€ | 3218€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 150 | 377 | 556100€ | 3707€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 80 | 580 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 89 | 205 | 215000€ | 2416€ |
2019-11-08 | 28 | PROM HENRI FRANCOIS BUFFET | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 72 | 314 | 370000€ | 5139€ |
2021-11-08 | 52 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 124 | 198 | 540000€ | 4355€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 48 | 137 | 180000€ | 3750€ |
2019-08-21 | 16 | RUE DU FORT | 5 | 61 | 268 | 230000€ | 3770€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DU FORT | 5 | 61 | 268 | 255000€ | 4180€ |
2023-02-27 | 10 | RUE AMIRAL DUC | 6 | 100 | 523 | 520000€ | 5200€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DU DRIASKER | 4 | 78 | 349 | 340000€ | 4359€ |
2022-11-29 | 19 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 94 | 576 | 320000€ | 3404€ |
2020-08-25 | 17 | RUE VAUBAN | 5 | 120 | 276 | 360000€ | 3000€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DU DRIASKER | 3 | 82 | 467 | 77500€ | 945€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 139 | 335 | 383000€ | 2755€ |
2019-12-02 | 13 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 64 | 48000€ | 960€ |
2021-09-06 | 17 | BD DU 14 JUILLET | 6 | 114 | 277 | 490000€ | 4298€ |
2021-07-12 | 1 | RTE DE LOCMALO | 5 | 205 | 218 | 745700€ | 3638€ |
2019-09-09 | 6143 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 141 | 425 | 280000€ | 1986€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 382 | 225000€ | 3462€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 393 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-09 | 5076 | RUE DU MEZAT | 5 | 85 | 203 | 295000€ | 3471€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DU DRIASKER | 4 | 90 | 222 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 110 | 705 | 400000€ | 3636€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 99 | 338 | 210000€ | 2121€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 315 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-26 | 6 | RTE DE LOCMALO | 5 | 84 | 288 | 296000€ | 3524€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU MEZAT | 4 | 64 | 219 | 205000€ | 3203€ |
2021-02-26 | 5084 | RUE DU MEZAT | 4 | 108 | 539 | 327000€ | 3028€ |
2021-02-24 | 9 | AV MARCEL CHARRIER | 3 | 53 | 52 | 169155€ | 3192€ |
2020-07-20 | 5084 | RUE DU MEZAT | 4 | 108 | 539 | 293000€ | 2713€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DES MARINS | 4 | 87 | 402 | 365000€ | 4195€ |
2021-12-10 | 5 | PL DU LAVOIR | 2 | 45 | 22 | 210000€ | 4667€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DES MARINS | 4 | 106 | 364 | 440000€ | 4151€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DU NORD | 1 | 42 | 123 | 185000€ | 4405€ |
2019-07-11 | 5084 | RUE DU MEZAT | 5 | 177 | 835 | 350000€ | 1977€ |
2019-09-16 | 10 | RTE DE LOCMALO | 3 | 75 | 182 | 180000€ | 2400€ |
2022-05-16 | 7 | RUE FRANCOIS RIO | 4 | 80 | 339 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-12 | 5358 | AV MARCEL CHARRIER | 4 | 61 | 314 | 175000€ | 2869€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DU NORD | 4 | 77 | 130 | 225000€ | 2922€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU MEZAT | 6 | 103 | 601 | 515000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 65 | RUE DE LOCMALO | 5 | 94 | 179 | 243000€ | 2585€ |
2019-05-10 | 41 | RUE DE LOCMALO | 4 | 88 | 86 | 185000€ | 2102€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DU MEZAT | 3 | 79 | 92 | 180000€ | 2278€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 120 | 50 | 260000€ | 2167€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES MARINS | 3 | 75 | 33 | 240000€ | 3200€ |
2021-11-22 | 49 | RTE DE LOCMALO | 4 | 51 | 49 | 276500€ | 5422€ |
2021-09-17 | 53 | RTE DE LOCMALO | 5 | 126 | 156 | 376540€ | 2988€ |
2022-03-25 | 54 | RTE DE LOCMALO | 4 | 79 | 76 | 151002€ | 1911€ |
2022-04-25 | 55 | RTE DE LOCMALO | 5 | 125 | 69 | 285000€ | 2280€ |
2023-01-09 | 65 | RUE DU MEZAT | 11 | 109 | 1268 | 420000€ | 3853€ |
2021-11-08 | 7 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 72 | 489 | 375000€ | 5208€ |
2022-04-20 | 76 | RTE DE LOCMALO | 4 | 70 | 181 | 295000€ | 4214€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DU BASTION | 3 | 92 | 87 | 265000€ | 2880€ |
2020-03-17 | 27 | AV DE KERZO | 5 | 82 | 531 | 235000€ | 2866€ |
2019-10-04 | 5096 | AV DE KERZO | 3 | 50 | 278 | 202000€ | 4040€ |
2021-09-08 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 5 | 119 | 515 | 260000€ | 2185€ |
2022-11-18 | 4 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 6 | 103 | 449 | 280000€ | 2718€ |
2022-02-09 | 2 | RUE ING GAL WINTER | 4 | 71 | 333 | 85000€ | 1197€ |
2022-01-27 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 5 | 81 | 504 | 316500€ | 3907€ |
2019-12-31 | 6 | AV DE LA COTE ROUGE | 5 | 87 | 370 | 184000€ | 2115€ |
2022-06-13 | 5 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 6 | 128 | 497 | 310000€ | 2422€ |
2019-08-06 | 7 | AV DU CHATEAU DE KERZO | 5 | 89 | 541 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-06 | 8 | RUE ING GAL WINTER | 4 | 68 | 626 | 219000€ | 3221€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ING GAL WINTER | 5 | 81 | 369 | 200000€ | 2469€ |
2022-03-08 | 5 | AV DE LA COTE ROUGE | 6 | 129 | 539 | 395000€ | 3062€ |
2021-07-12 | 1 | AV DE LA COTE ROUGE | 3 | 83 | 412 | 317500€ | 3825€ |
2019-09-05 | 17 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 5 | 95 | 431 | 190000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 23 | AV DU CHATEAU DE KERZO | 4 | 74 | 320 | 175000€ | 2365€ |
2019-05-31 | 25 | RUE ING GAL WINTER | 4 | 65 | 240 | 147000€ | 2262€ |
2021-02-04 | 14 | RUE NOEL DANYCAN | 5 | 96 | 554 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-01 | 6 | RUE NOEL DANYCAN | 5 | 176 | 1209 | 664000€ | 3773€ |
2019-08-06 | 13 | PL DE L AVANCEE | 7 | 141 | 367 | 195000€ | 1383€ |
2022-05-30 | 15 | PL DE L AVANCEE | 1 | 390 | 350 | 210000€ | 538€ |
2020-05-27 | 39 | RUE ING GAL WINTER | 6 | 67 | 375 | 316000€ | 4716€ |
2021-06-18 | 41 | RUE ING GAL WINTER | 4 | 85 | 454 | 274000€ | 3224€ |
2020-10-30 | 5550 | RUE DE MEN GUEN | 3 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2019-09-30 | 16 | AV JEAN BAPTISTE GUIHENEUC | 5 | 164 | 834 | 423000€ | 2579€ |
2020-12-02 | 11 | IMP CHATEAUBRIAND | 3 | 76 | 431 | 270400€ | 3558€ |
2020-08-25 | 8 | AV JEAN BAPTISTE GUIHENEUC | 5 | 100 | 618 | 279461€ | 2795€ |
2020-11-03 | 5 | IMP CHATEAUBRIAND | 4 | 110 | 286 | 260000€ | 2364€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA CASERNE | 2 | 60 | 112 | 225000€ | 3750€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE LA CASERNE | 1 | 26 | 119 | 107000€ | 4115€ |
2022-02-18 | 20 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 55 | 883 | 215000€ | 3909€ |
2022-02-03 | 20 | RUE DU PORT | 5 | 105 | 467 | 501000€ | 4771€ |
2019-09-27 | 22 | AV JEAN BAPTISTE GUIHENEUC | 6 | 158 | 805 | 380000€ | 2405€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DE MEN GUEN | 4 | 80 | 270 | 277000€ | 3463€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 2 | 63 | 159 | 260000€ | 4127€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DE MEN GUEN | 4 | 105 | 277 | 140000€ | 1333€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DU DEBARCADERE | 5 | 110 | 308 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-09 | 5064 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 28 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-16 | 4 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 7 | 168 | 829 | 354050€ | 2107€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DU DEBARCADERE | 4 | 80 | 142 | 210000€ | 2625€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE MEN GUEN | 3 | 50 | 37 | 80000€ | 1600€ |
2021-03-26 | 12 | RUE HENRI BOURGEOIS | 4 | 83 | 181 | 245000€ | 2952€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DES LUTINS | 5 | 84 | 234 | 215000€ | 2560€ |
2019-05-07 | 2 | AV DES SARDINIERS | 6 | 130 | 118 | 210000€ | 1615€ |
2020-03-09 | 16 | RUE JOACHIM UHEL | 4 | 99 | 375 | 208500€ | 2106€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE PEN ER BED | 3 | 62 | 36 | 311670€ | 5027€ |
2021-05-12 | 19 | RUE RENE CASSIN | 3 | 102 | 379 | 255000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES MOINEAUX | 2 | 80 | 107 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 93 | 148 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU TUMULUS | 3 | 72 | 128 | 150000€ | 2083€ |
2020-07-10 | 10 | AV DES SARDINIERS | 5 | 114 | 388 | 255000€ | 2237€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE GOEREM | 4 | 100 | 223 | 280000€ | 2800€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE MEN GUEN | 3 | 73 | 198 | 160000€ | 2192€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DE PEN ER BED | 7 | 120 | 292 | 445000€ | 3708€ |
2019-05-17 | 29 | RUE DE GOEREM | 6 | 100 | 209 | 270000€ | 2700€ |
2019-08-14 | 28 | RUE HENRI BOURGEOIS | 4 | 98 | 390 | 269000€ | 2745€ |
2019-09-24 | 23 | AV DES SARDINIERS | 4 | 87 | 143 | 77500€ | 891€ |
2021-10-28 | 28 | RUE JOACHIM UHEL | 5 | 103 | 404 | 310000€ | 3010€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE PEN ER BED | 3 | 60 | 72 | 298720€ | 4979€ |
2021-02-24 | 26 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 135 | 695 | 348000€ | 2578€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DE GOEREM | 5 | 104 | 168 | 520000€ | 5000€ |
2020-12-30 | 28 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 149 | 330 | 543500€ | 3648€ |
2019-11-28 | 30 | RUE JOACHIM UHEL | 5 | 98 | 355 | 248000€ | 2531€ |
2022-08-05 | 5 | RTE DU POLYGONE | 3 | 60 | 212 | 250000€ | 4167€ |